Le DPE est devenu le 4ème critère de choix d'un bien immobilier en France. Et la conséquence est brutale : un bien classé E, F ou G se négocie aujourd'hui jusqu'à 25% moins cher.

Pour un vendeur, c'est la panique. Pour un acquéreur, ce sont des travaux qui font peur.

Mais voici ce que la plupart des gens ne réalisent pas :

Si vous vendez :

Deux travaux ciblés peuvent suffire à remonter votre classement et récupérer des dizaines de milliers d'euros de valeur. L'isolation des combles et le remplacement du système de chauffage sont souvent les deux leviers les plus rentables. Avant de brader, faites chiffrer.

Si vous achetez :

Un bien classé F n'est pas une mauvaise affaire — c'est potentiellement la meilleure affaire si vous savez chiffrer les travaux à l'avance. Un bien à 200 000€ avec 30 000€ de travaux ciblés peut valoir 280 000€ après rénovation.

La clé dans les deux cas : ne pas subir le DPE, mais en faire un levier stratégique.

Je suis agent immobilier indépendant à Royan, spécialisée dans les maisons anciennes à rénover. Si vous avez un projet sur la Côte de Beauté, rejoignez notre espace pour en discuter.