🚧 La mayoría de los inversionistas no fracasan en su primer Fix & Flip por falta de dinero, sino por calcular a ojo.

Un solo error en el precio de compra o en el presupuesto de remodelación puede costar entre $10,000 y $20,000 USD.

🧮 Fórmula Flip es la calculadora web que te dice, en minutos, si una propiedad realmente tiene sentido antes de ofertar.

Ingresas los datos de la propiedad y obtienes:

📊 ARV (After Repair Value) estimado
🔨 Presupuesto de rehab en 18 categorías
💰 MAO — tu oferta máxima, con el costo real del hard money ya descontado
💵 Cash to Close exacto
📈 Ganancia neta, ROI total y ROI anualizado

✅ Todo en un panel de resultados claro, sin fórmulas escondidas.

👤 Creada por Simón Puleo, Mortgage Broker y Real Estate Agent en Central Florida, con experiencia real comprando y vendiendo propiedades — no es una plantilla genérica de internet.

🎥 Incluye video tutorial corto y 💬 soporte por WhatsApp.

⚡ Acceso inmediato tras el pago. 📱💻 Funciona en cualquier navegador, sin instalar nada.

No es una promesa de que vas a ganar dinero: es una herramienta para decidir con números reales, no con intuición.