Llevo años vendiendo materiales de impermeabilización a contratistas, y el patrón se repite constantemente: instalan una membrana barata, cobran la mano de obra, y a los 18-24 meses el cliente los vuelve a llamar por la misma filtración.

El problema casi nunca es la instalación. Es el material.

3 errores que veo constantemente en proyectos de impermeabilización:

1. Usar sellador acrílico en lugar de elastomérico en juntas de movimiento (grietas de cimentación, uniones techo-pared). El acrílico se agrieta con la dilatación térmica; el elastomérico se estira y vuelve a su forma.

1. No preparar la superficie correctamente. Aplicar membrana sobre concreto húmedo o con polvo residual reduce la adherencia hasta un 40%. Un lavado a presión + 24-48h de secado no es opcional.

1. Ignorar la garantía del fabricante como filtro de calidad. Si un material trae garantía de 5 años, generalmente hay una razón técnica detrás (mejor formulación, mejor resistencia UV). Los materiales sin garantía suelen fallar antes de lo esperado.

Si eres contratista y quieres dejar de tener llamadas de garantía por filtraciones, el material que usas importa tanto como la técnica de aplicación.

— Arnau, ImperMax